ABD'de 30 yıllık mortgage faizi yaklaşık bir yılın en düşüğünde

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek başvuru araştırmasına göre, 5 Eylül ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi yüzde 9,2 artışla 297,7 seviyesine çıktı.

MBA'nın yayımladığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi yüzde 6,6 artışla 169,1 olurken, refinansman endeksi yüzde 12,2 yukarı gelerek 1.012,4 oldu.

30 yıllık mortgage faizi 15 puan azaldı ve yüzde 6,49 seviyesine kadar indi.

ABD petrol fiyatı tahminini bu yıl için yükselttiEnerji

MBA'nın Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, Hazine tahvili getirilerinin işgücü piyasasının zayıfladığını gösteren verilerle düşmesiyle, mortgage faiz oranları üst üste ikinci haftada da düşüş gösterdiğini söyledi. Kan, "30 yıllık sabit faiz oranı, son iki haftada 20 baz puan düşüşle Ekim 2024'ten bu yana en düşük seviyeye gerileyerek %6,49'a indi. Düşüş faiz oranı hareketi, hem satın alma hem de yeniden finansman başvurularının artmasıyla, 2022'den bu yana en güçlü borç alma talebi haftasını tetikledi. Satın alma başvuruları Temmuz ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı ve geçen yılın temposunun %20'den fazla üzerinde seyretmeye devam etti. Ayrıca, ARM faiz oranlarının sabit faizli kredilere göre önemli ölçüde düşük olması nedeniyle, hem seviye hem de pay açısından ARM başvurularında bir artış görüldü ve bu durum genellikle ev alıcılarına fayda sağlıyor" diye konuştu.

Toplam mortgage faaliyetleri içinde yeniden finansman payı bir önceki haftadaki yüzde 46,9'dan yüzde 48,8'e yükseldi. Ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) payı yüzde 8,8'den yüzde 9,2'ye çıktı.

15 yıllık faizinde oran 14 baz puan düşüşle yüzde 5,70 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 13 baz puan azalarak yüzde 5,77 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi 14 puan düşerek yüzde 6,44 seviyesine indi.