ABD’de mortgage faizleri 7 ayın zirvesine çıktı
- ABD’de 30 yıl vadeli mortgage faiz oranı yüzde 6,57’ye yükselerek son 7 ayın en yüksek seviyesine çıktı. Artan faizler konut talebini baskılarken, başvurularda sert düşüş yaşandı.
- Uzmanlar yükselişte enflasyon endişeleri ve tahvil getirilerindeki artışın etkili olduğunu belirtiyor.
ABD’de konut kredisi faizleri yükselişini sürdürürken, 30 yıl vadeli mortgage oranı üst üste dördüncü haftada artarak yüzde 6,57 seviyesine ulaştı. Bu seviye, ağustos ayından bu yana görülen en yüksek düzey olarak kaydedildi.
Son dört haftada yaklaşık 50 baz puan artan faiz oranları, 2024 yılından bu yana en hızlı yükselişe işaret etti.
Başvurularda sert düşüş
Artan faiz oranları konut talebini baskılarken, Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre 27 Mart 2026 ile biten haftada toplam mortgage başvuruları yüzde 10,4 geriledi.
Piyasa kompozit endeksi mevsimsellikten arındırılmış bazda yüzde 10,4 düşerken, arındırılmamış veriler haftalık bazda yüzde 10 gerileme gösterdi.
Refinansman geriledi, satın alma sınırlı arttı
Yeniden finansman başvuruları haftalık bazda yüzde 17 düşüş kaydederken, yıllık bazda yüzde 33 artış gösterdi. Satın alma başvuruları ise mevsimsellikten arındırılmış olarak yüzde 3 gerilerken, haftalık bazda yüzde 2 düştü. Buna karşın yıllık bazda yüzde 1 artış kaydedildi.
Toplam başvurular içinde refinansman işlemlerinin payı yüzde 49,6’dan yüzde 45,3’e gerilerken, ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) kredilerinin payı yüzde 8,0 seviyesine indi.
Yükselişte enflasyon ve tahvil getirileri etkili
Analistler, mortgage faizlerindeki artışın İran savaşıyla bağlantılı enflasyon endişeleri ve tahvil getirilerindeki yükselişten kaynaklandığını belirtiyor.
Artan faiz oranları ve ekonomik belirsizlikler alıcı güvenini zayıflatırken, bazı bölgelerde yükselen konut arzının talepteki düşüşü kısmen dengelediği ifade ediliyor.