Gayrimenkul alıp satacaklar dikkat! Bakanlık duyurdu: O sisteme geçiş ertelendi

Taşınmaz satışlarında yeni dönem ertelendi!

Gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren kritik bir son dakika gelişmesi yaşandı. Taşınmaz (ev, arsa, iş yeri) satışlarında dolandırıcılık ve hırsızlık riskini sıfırlamayı hedefleyen "Güvenli Ödeme Sistemi"nin zorunlu hale geleceği tarih, Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan resmi açıklamayla 1 Ekim 2026 tarihine ertelendi.

Sistem normalde ne zaman başlayacaktı?

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan değişiklikle birlikte, sistemin normal şartlarda 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren zorunlu olması planlanıyordu. Ancak yönetmeliğin Bakanlığa verdiği "devreye alma tarihini 3 aya kadar uzatma yetkisi" kullanılarak, geçiş süreci ek süreyle rahatlatılmış oldu.

Güvenli ödeme sistemi neden ertelendi?

Erteleme kararının arkasında teknik hazırlıklar yer alıyor. Ticaret Bakanlığı; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve diğer paydaşlarla birlikte entegrasyon çalışmalarını sürdürüyor. Sistemin eksiksiz, pürüzsüz ve mağduriyet yaratmadan uygulamaya alınabilmesi amacıyla tüm teknik süreçlerin tamamlanması beklenecek.

Güvenli ödeme sistemi nedir, nasıl çalışır?

Sistem, taşınmaz mülkiyeti (tapu) ile satış bedelinin (para) eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlıyor. Alıcı ve satıcı arasındaki para transferi güvenli bir havuz hesap aracılığıyla bloke ediliyor. Tapuda imzalar atıldığı an para satıcının hesabına geçiyor; böylece dolandırıcılık, sahtecilik ve nakit taşıma riski tarih oluyor.

Nakit ve EFT ile ödemelerde zorunlu olacak!

1 Ekim 2026'dan itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da EFT ile yapılması durumunda bu sistemin kullanılması tamamen zorunlu olacak. Sistem aynı zamanda gayrimenkul ticaretindeki kayıt dışılığı azaltarak tüm para trafiğinin şeffaf bir ortamda gerçekleşmesini sağlayacak.