Kira geliri elde edenler dikkat: Yanlış beyanda hem ev sahibi hem kiracıya ceza
Konutlarda geçen yıl itibarıyla 47 bin liranın, iş yerlerinde 330 bin liranın üzerinde gelir elde edenlerin beyanname verme zorunluluğu bulunuyor. Uzmanlar, eksik veya yanlış beyanın tespit edilmesi durumunda hem kiracı hem de ev sahibine ceza gelebileceği konusunda uyardı.
Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için beyanname dönemi 1 Mart itibarıyla başlıyor. Mülk sahipleri, 31 Mart’a kadar kira gelirlerine ilişkin beyannamelerini verebilecek.
2025 yılında konuttan 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler gelir vergisi ödeyecek. Bu tutarların altında geliri olanlar ise beyanname vermek zorunda olmayacak.
Ev sahipleri beyan işlemlerini nasıl yapacak?
Beyan işlemleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden gib.gov.tr adresinden ya da Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla yapılabilecek.
Ortak mülkiyette herkes kendi payını beyan edecek
Aile bireylerinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermesi gerekiyor. Bir konutun birden fazla kişiye ait olması durumunda ise her ortak, kendi hissesine düşen kira gelirini beyan edecek.
Vergi iki taksitte ödenecek
Tahakkuk eden gelir vergisi mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek.
Birinci taksit ve damga vergisi 31 Mart’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılacak. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi üzerinden, anlaşmalı bankalar aracılığıyla, vergi daireleri veznelerinde veya PTT şubelerinden yapılabilecek.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, Anadolu Ajansı'na, beyanname verme sürecine ilişkin değerlendirmede bulundu.
Her yıl kira geliri olan gayrimenkul sahiplerinin bu beyanı vermek zorunda olduğunu belirten Akçam, kiraların banka aracılığıyla yatırıldığını, bu nedenle yanlış beyanname verilmesinin söz konusu olmayacağını söyledi. Akçam, "Vatandaşlarımız beyanı hazır beyannameler üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığının sayfasından, e-Devlet üzerinden de verebilirler. Reel kiralar neyse sisteme onun girilmesi lazım. Mart ayının sonuna kadar beyanname mutlaka verilmelidir. Biz, yoğunluk oluşmadan mart ayının ortalarına kadar beyannamelerini doldurmalarını öneriyoruz." dedi.
"Hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanacak"
Akçam, zorunluluğu yerine getirmeyenlerin cezai yaptırımlarla karşı karşıya kaldığına dikkati çekerek, şunları kaydetti:
"Burada vergi kayıp kaçağı oluşuyor. Eksik, yanlış veya aldatıcı beyan olursa Hazine ve Maliye Bakanlığımız gerekli cezai müeyyideyi uygulayacaktır. Beyanı düşük gösterenler tespit edilince hem kiracıya hem ev sahibine ciddi ceza gelir. Buna da çok dikkat etmemiz lazım. Vatandaşlarımız bir sorun yaşarlarsa mali müşavirden de destek alabilirler. Hiç çekinmeden bizlere, il başkanlıklarımıza ve üyelerimize rahatlıkla sorularını sorabilirler."