Konutun metrekare fiyatı 46 bin 681 liraya çıktı! İstanbul, Ankara ve İzmir'de son durum
Türkiye genelinde reel satılık konut fiyatları eylülde yıllık yüzde 7,8, reel kira fiyatları ise yüzde 5,7 geriledi. Ortalama satılık konut metrekare fiyatı 46 bin 681 liraya yükselirken, kiralık konut talebi aylık yüzde 15,1 azaldı.
sahibinden.com verileriyle hazırlanan sahibindex Ekim Ayı Raporu'na göre, Türkiye genelinde reel satılık konut fiyatları eylülde yıllık bazda yüzde 7,8, reel kira fiyatları ise yüzde 5,7 düşüş gösterdi.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan rapora göre, satılık reel konut fiyat endeksi eylülde 141,9 seviyesinde gerçekleşti. Yıllık reel fiyatlar İstanbul'da yüzde 4, Ankara'da yüzde 2,5 ve İzmir'de yüzde 9,3 geriledi.
Konutun metrekare fiyatı 46 bin 681 liraya çıktı
Eylül ayında ortalama satılık konut metrekare fiyatı Türkiye genelinde 46 bin 681 lira oldu.
Metrekare fiyatı İstanbul'da 67 bin 949 lira, İzmir'de 54 bin 310 lira ve Ankara'da 40 bin 417 lira olarak hesaplandı.
Ortalama cari konut fiyatları yıllık bazda ülke genelinde yüzde 19,6 artarken, artış oranı İstanbul'da yüzde 24,6, Ankara'da yüzde 26,5 ve İzmir'de yüzde 17,7 olarak kaydedildi.
Reel kira fiyatlarında düşüş sürdü
Türkiye genelinde reel kira fiyat endeksi, eylülde 165,6 seviyesine geriledi. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,7 azaldı.
Rapora göre, ortalama metrekare kira fiyatı aylık bazda yüzde 0,8 düşerken, aynı dönemde enflasyon yüzde 1,8 oldu. Üç büyükşehirde reel kira fiyat endeksi de bir önceki aya kıyasla geriledi. Aylık düşüş İstanbul'da yüzde 2,6, Ankara'da yüzde 3,5 ve İzmir'de yüzde 3,2 olarak gerçekleşti.
Eylül ayında reel kira endeksi İstanbul'da 200,7, Ankara'da 245,7 ve İzmir'de 185,5 seviyesinde hesaplandı.
Kiralık konut talebi aylık yüzde 15,1 azaldı
Kiralık konut talep endeksi eylülde bir önceki aya göre yüzde 15,1 gerilerken, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 5,5 arttı.
Kapatılan kiralık konut ilanlarının yayında kalma süresi, ülke genelinde aylık bazda 0,8 gün uzayarak 28 güne çıktı. Bu süre İstanbul'da 23,5 gün, Ankara'da 24,7 gün ve İzmir'de 37,5 gün olarak kaydedildi.
Raporda, BETAM'ın sahibinden.com verileriyle hazırladığı kira endeksi ile Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) kapsamında açıkladığı kira endeksinin farklı yöntemlerle hesaplandığına dikkat çekildi.
BETAM'ın endeksi, yeni kiraya verilmek üzere ilan edilen konutlarda talep edilen kira fiyatlarını esas alırken, TÜİK'in kira endeksi aynı konutta oturmaya devam eden kiracıların karşılaştığı fiyat artışlarını yansıtıyor. Bu nedenle BETAM'ın ilan verilerine dayalı kira endeksinin doğrudan enflasyon hesabında kullanılmasının uygun olmadığı belirtildi.