2027 gayrimenkul satış kazancı istisnası ne kadar olacak? Yeni tutar belli oldu
- Gayrimenkulünü satın aldıktan sonra 5 yıl dolmadan satanları ilgilendiren değer artış kazancı istisnası, 2027 yılında 191 bin 745 TL olacak.
- Beş yıldan uzun süre elde tutulan gayrimenkullerin satışında ise mevcut vergi muafiyeti uygulaması devam edecek.
2027 yılında gayrimenkul satışından elde edilen değer artış kazançları için gelir vergisi istisnası 191 bin 745 TL olarak uygulanacak.
Gayrimenkul satışında kazanç istisnası 2027'de ne kadar olacak?
CNBCE.COM'u öncelikli haber kaynağınız olarak ekleyin EkleTicari faaliyet kapsamında olmayan gayrimenkullerin satın alındıktan sonra 5 yıl içinde elden çıkarılması durumunda, satıştan elde edilen kazanç değer artış kazancı kapsamında değerlendiriliyor. 2027 yılında 191 bin 745 TL'lik istisna tutarını aşan kazançlar için ilgili mevzuat çerçevesinde gelir vergisi hesaplanabilecek.
Gayrimenkulün satın alınmasından itibaren 5 yıldan fazla süre geçtikten sonra satılması halinde ise değer artış kazancı kapsamında gelir vergisi uygulanmıyor.
Yeniden değerleme oranı yüzde 27,83 oldu
Ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla 2027 yılında birçok vergi ve harç kalemini etkileyecek yeniden değerleme oranı da belli oldu. Üretici fiyat endeksinin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan oran, bu yıl yüzde 27,83 olarak açıklandı. Geçen yıl oran yüzde 25,49 seviyesindeydi.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın yeniden değerleme oranını yüzde 50'ye kadar artırma veya azaltma yetkisi bulunuyor. Bu yetkinin kullanılmaması halinde belirlenen oranın aynen uygulanması öngörülüyor.
Yeni tutarların 1 Ocak 2027 itibarıyla yürürlüğe girmesi bekleniyor.
Gayrimenkul satışında 5 yıllık süre, taşınmazın edinildiği tarihten itibaren hesaplanıyor. Miras veya bağış yoluyla edinilen gayrimenkullerin elden çıkarılmasında ise farklı vergilendirme kuralları uygulanabiliyor.