Binaların yıkımında yeni dönem: Bu kurallara uymayan yıkım yapamayacak
- Binaların yıkım yönetmeliği değişti. Patlayıcıyla yapılan yıkımlardan yüksek binalara kadar tüm süreçlere yeni standartlar getirildi. Şartları sağlamayan firmalar ruhsat alamayacak. Bitişik nizam ve riskli yapılarda denetimler artırılırken, kurallara uymayanlara izin verilmeyecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, binaların yıkım süreçlerine ilişkin usul ve esaslarda kapsamlı değişikliklere gitti. Resmî Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik; patlayıcı ile yapılan yıkımlardan yüksek yapı standartlarına, güvenlik önlemlerinden çevresel gürültü kontrolüne kadar pek çok alanda kuralları yeniden tanımladı.
CNBCE.COM'u öncelikli haber kaynağınız olarak ekleyin Ekleİşte binaların yıkımında devreye giren yeni dönem ve öne çıkan detaylar:
Patlayıcı ile yıkımlara sıkı denetim ve yeni şartlar
Patlayıcı kullanılarak gerçekleştirilen yıkımlar artık çok daha strict ve teknik bir denetim mekanizmasına tabi olacak:
- Mühendis Sertifikası Zorunluluğu: Patlatmalı yıkımlarda görev alacak mühendislerin; inşaat, maden, çevre, jeoloji veya jeofizik alanlarında lisans mezunu olması ve patlayıcı kullanımı konusunda Bakanlıkça yetkilendirilmiş sertifikaya ya da bu alanda tezli yüksek lisans derecesine sahip olması gerekecek.
- B Sınıfı Yeterlik Şartı: Patlatmayı yapacak ateşleyicilerin mutlaka B sınıfı yeterlik belgesine sahip olması şart koşuldu.
- Sahada Birlikte Bulunacaklar: Patlatmadan sorumlu mühendis ile projeyi hazırlayan müellif (inşaat mühendisi), yıkım anında şantiye sahasında bizzat hazır bulunacak.
- Hava Koşulları ve Kamera Kaydı: Patlayıcı ile yıkımlarda meteorolojik şartlar değerlendirilmeden işlem yapılamayacak. Yıkım anı yüksek hızlı kameralarla kayıt altına alınırken, titreşim ve hava şoku dalgaları özel sensörlerle ölçülecek. Gerekli durumlarda test patlatması da yapılabilecek.
Hangilerinde fenni mesuliyet aranacak?
- Bina yüksekliği 18,50 metreden az olan binaların yıkımında kural olarak fenni mesuliyet aranmayacak.
- Ancak bina 18,50 metrenin altında olsa bile; bitişik nizamlı, karma taşıyıcı sistemli veya yapıda düzensizlik bulunuyorsa, ayrıca sağlık, eğitim veya tarihi eser gibi kritik alanların yakınındaysa ilgili idarece fenni mesuliyet zorunlu tutulabilecek.
- Patlayıcı ile yapılan yıkımlarda ve ikiden fazla bodrum katı olan tüm binalarda ise yüksekliğe bakılmaksızın fenni mesuliyet üstlenilmesi şart olacak.
Gözler kritik veride: Altın fiyatları 10 haftanın zirvesine gidiyor, yatırımcı nasıl etkilenir?AltınYüksek yapılara özel güvenlik standardı
Yönetmelikle birlikte bina yüksekliği 21,50 metreyi, yapı yüksekliği 30,50 metreyi aşan "yüksek yapılar" için "Beşinci Bölüm" adı altında özel bir başlık açıldı.
- Yüksek yapı yıkımlarında şantiye çevresi perdeleme, örtülü yol ve koruma fanları ile emniyete alınacak.
- Toz, gürültü ve titreşim için yasal sınır değerler sıkı şekilde takip edilecek.
- Dış cephe iş iskelelerinin kurulumunda güncel standartlara ve mevzuata tam uyum aranacak.
Kamu binalarında ihale istisnası ve ruhsat uzatımı
- Kentsel Dönüşüm İstisnası: 6306 sayılı Kanun kapsamında kamu kurumları eliyle yapılacak yıkımlarda müteahhit ve şantiye şefi şartı aranmayacak; ancak bu yıkımların fenni mesuliyeti ilgili kamu kurumunca üstlenilecek.
- Ek Süre İmkanı: Bitişik nizam veya yüksek yapı gibi nedenlerle makineyle yıkımın zorlaştığı durumlarda, müteahhidin talebi ve idarenin onayıyla yıkım ruhsat süresi bir defaya mahsus olmak üzere 3 aya kadar uzatılabilecek.
- Kazanılmış Haklar Korundu: Düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten önce ihale süreci başlatılmış ancak ruhsatı düzenlenmemiş kamu binalarında eski yönetmelik hükümleri geçerli olacak.
Ne zaman yürürlüğe giriyor?
Düzenlemenin kamu yıkımlarına ilişkin fenni mesuliyet ve yürütme maddeleri Resmî Gazete’de yayımlandığı gün itibarıyla yürürlüğe girerken, diğer teknik ve idari hükümler kişilerin ve kurumların uyum sağlayabilmesi amacıyla 1 yıl sonra uygulanmaya başlanacak.
