Yabancı Türkiye'de Aldığı Evi Kiraya Veriyor 🏘️
Şule Alp'in sunduğu Kentler Dönüşüyor programının bugünkü konuğu Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe. Yabancı Yatırımcıların Türkiye'deki Gayrimenkul Talebi 2013 yılından bu yana yabancı yatırımcılara yapılan gayrimenkul satışlarında artış yaşanıyor. Yapılan araştırmalara göre, yabancı yatırımcıların %45'i yatırım amacıyla gayrimenkul alırken, %35'i oturum amacıyla alım yapıyor. Yatırımcıların %45'i satın aldıkları gayrimenkulleri kiraya veriyor, bu da gayrimenkul piyasasına canlılık getiriyor. Yabancı gayrimenkul yatırımcılarının neredeyse yarısı, satın aldıkları mülkleri kiraya vermektedir. Türkiye'ye gelen yabancı yatırımcıların büyük bir bölümü, yani %75'i, vatandaşlık için değil, yatırım amacıyla geliyorlar. Gayrimenkul Sektöründeki Güncel Durum ve Gelecek Öngörüleri Global ölçekte gayrimenkul yatırım hacmi yıllık yaklaşık 600 milyar dolar civarındadır. Türkiye'nin dünya ticaretindeki payı ortalama %1.5 iken, gayrimenkul gibi başarılı olduğu sektörlerde bu payın %3-4'e kadar yükselme potansiyeli bulunmaktadır. Sektörün şu anki durumu durgun olmasına rağmen, küçük bir hareketlenmenin bile fiyatları yukarı yönlü etkilemesi bekleniyor. Gayrimenkul fiyatları şu anda oldukça düşük seviyede. Bu durum, alım yapmak için en uygun zaman olduğunu gösteriyor. Sektör yetkilileri, doğru politikalar izlenirse, uluslararası yatırımcılardan her yıl 20 milyar dolar yatırım çekilebileceğini öngörüyor. Türkiye'nin gayrimenkul sektöründeki başarısını artırmak için net bir vizyon ve yol haritası oluşturulması gerekiyor. Yatırımcılar için Golden Vize gibi programlar oluşturularak, gayrimenkul alım süreçlerinin kolaylaştırılması talep ediliyor. Yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımında su, elektrik ve internet gibi temel hizmetlere erişimlerinin zorlaştırılması, sektörü olumsuz etkilemektedir. Uzun vadeli ve sürdürülebilir bir stratejiyle, Türkiye'nin uluslararası yatırım arenasındaki rolünün daha da güçlenmesi hedefleniyor.
