İstanbul konutta Avrupa’nın en ucuz şehri: Zürih ile arasında 9 kat fark var
- Deutsche Bank’ın 2026 verilerine göre İstanbul, şehir merkezinde konut satın alma maliyetinde Avrupa’nın en ucuz şehri oldu. İstanbul’da metrekare fiyatı 2 bin 646 euro olurken, listenin zirvesindeki Zürih’te bu rakam 22 bin 910 euroya çıktı.
Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü’nün “Mapping the World’s Prices 2026” raporu, Avrupa’nın büyük şehirlerindeki konut fiyatları arasındaki çarpıcı farkı ortaya koydu. Raporda, 28’i Avrupa’da olmak üzere toplam 69 şehirde şehir merkezindeki dairelerin metrekare fiyatları karşılaştırıldı.
CNBCE.COM'u öncelikli haber kaynağınız olarak ekleyin EkleAvrupa’da şehir merkezinde konut satın almanın en pahalı olduğu şehir Zürih oldu. İsviçre kentinde bir dairenin metrekare fiyatı 22 bin 910 euro seviyesinde bulunuyor. Zürih’i 19 bin 439 euro ile Cenevre, 17 bin 241 euro ile Londra takip etti.
Londra’da 80 metrekarelik ev 1,4 milyon euroya yaklaşıyor
Listenin üçüncü sırasında yer alan Londra’da şehir merkezinde konutun metrekare fiyatı 17 bin 241 euroya ulaşıyor. Buna göre 80 metrekarelik bir dairenin fiyatı yaklaşık 1 milyon 379 bin euro seviyesine çıkıyor.
Paris’te metrekare fiyatı 12 bin 771 euro olurken, Viyana 12 bin 483 euro ile ilk beşte yer aldı.
Avrupa’nın en pahalı şehirleri listesinde Münih 11 bin 435 euro, Lüksemburg 11 bin 11 euro, Kopenhag 10 bin 191 euro, Stockholm 10 bin 37 euro ve Oslo 9 bin 785 euro ile ilk 10’da yer aldı.
Amsterdam’da metrekare fiyatı 9 bin 273 euro
İskandinav şehirleri de listenin üst sıralarında yer aldı. Helsinki’de şehir merkezindeki konutların metrekare fiyatı 8 bin 431 euro olarak hesaplandı.
Milano’da bu rakam 9 bin 378 euro, Amsterdam’da ise 9 bin 273 euro oldu.
Prag 8 bin 352 euro, Madrid 7 bin 831 euro, Berlin 7 bin 613 euro, Roma 7 bin 328 euro, Dublin 7 bin 185 euro ve Frankfurt 7 bin 162 euro ile sıralandı.
Lizbon’da metrekare fiyatı 6 bin 636 euro, Barselona’da ise 6 bin 485 euro seviyesinde bulunuyor.
İstanbul Avrupa’nın en ucuzu
Listenin en dikkat çekici sonucu ise İstanbul oldu.
İstanbul, şehir merkezinde konut satın alma maliyetinde Avrupa’daki 28 şehir arasında en ucuz şehir olarak öne çıktı. Kentte konutun metrekare fiyatı 2 bin 646 euro olarak hesaplandı.
İstanbul’u 3 bin 442 euro ile Atina takip etti. Brüksel’de metrekare fiyatı 4 bin 380 euro, Birmingham’da 4 bin 671 euro oldu.
Budapeşte’de 5 bin 243 euro, Varşova’da 5 bin 443 euro ve Edinburgh’da 5 bin 708 euro seviyesinde fiyat kaydedildi.
Avrupa ortalaması 9 bin 90 euro
Raporda yer alan 28 Avrupa şehrinin metrekare fiyatlarının basit ortalaması 9 bin 90 euro oldu.
Bu ortalama baz alındığında, 80 metrekarelik bir dairenin fiyatı yaklaşık 727 bin euroya denk geliyor.
80 metrekarelik konut fiyatı dört şehirde 1 milyon euroyu aşıyor. Zürih’te yaklaşık 1 milyon 833 bin euro, Cenevre’de 1 milyon 555 bin euro, Londra’da 1 milyon 379 bin euro ve Paris’te yaklaşık 1 milyon 22 bin euro gerekiyor.
Dünyanın zirvesinde Hong Kong var
Deutsche Bank’ın karşılaştırması Avrupa ile sınırlı değil. Dünya genelindeki 69 büyük şehir arasında şehir merkezinde konut satın almanın en pahalı olduğu yer Hong Kong oldu.
Hong Kong’da konutun metrekare fiyatı 23 bin 790 euro seviyesinde bulunuyor. Hong Kong’un ardından 22 bin 910 euro ile Zürih, 21 bin 897 euro ile Seul geliyor.
Listenin diğer ucunda ise Kahire ve Johannesburg bulunuyor. Kahire’de metrekare fiyatı 784 euro, Johannesburg’da ise 913 euro olarak hesaplandı.
Rapordaki veriler Numbeo ve Deutsche Bank kaynaklarına dayanıyor. Tutarlar, 2026’nın ilk yarısında Avrupa Merkez Bankası’nın ortalama döviz kurları kullanılarak euroya çevrildi.