Suudi Arabistan konut piyasasını yabancılara açıyor: Riyad ve Cidde için izinli bölgeler, Mekke ve Medine için özel koşullar var

Suudi Arabistan, gayrimenkul piyasasında tarihi bir döneme giriyor. Kabine, yabancıların belirli bölgelerde mülk edinebilmeleri amacıyla önemli bir yasal düzenlemeyi onayladı. Bloomberg News (BN) ve Suudi Basın Ajansı'na (Saudi Press Agency-SPA) dayandırılan haberlere göre, düzenleme Ocak 2026'da yürürlüğe girecek.

Belediye ve Kırsal İşler ve İskan Bakanı Majid bin Abdullah Al-Hogail, liderliğin bu girişime verdiği desteği vurgularken, yeni sistemin gayrimenkul sektörünün büyümesini teşvik etmek ve doğrudan yabancı yatırımı çekmek için tasarlanan reformların devamı niteliğinde olduğunu söyledi.

Hangi şehirlerde mülk alınabilecek?

Yeni düzenleme kapsamında Riyad ve Cidde gibi büyük şehirlerde, yabancıların mülk edinebileceği belirli bölgeler resmi olarak belirlenecek. Bu şehirlerde tapu alımı tamamen serbest olmayacak; sadece Gayrimenkul Genel Müdürlüğü tarafından tanımlanacak coğrafi alanlar içinde alım-satım yapılabilecek.

Mekke ve Medine gibi kutsal şehirlerde ise mülk edinimi için özel koşullar geçerli olacak. Bu bölgelerde hem vatandaşların çıkarlarını korumaya hem de piyasa dengesini sağlamaya yönelik sınırlamalar uygulanacak.

Gayrimenkul Genel Müdürlüğü, yabancıların mülk edinebileceği bölgeleri belirleyecek. Uygulama kılavuzları, yasanın resmi gazetede yayımlanmasının ardından 180 gün içinde Istitlaa platformunda paylaşılacak.

Yeni sistem, Premium İkamet Programı ya da Körfez İşbirliği Konseyi vatandaşlarına yönelik mülkiyet düzenlemeleriyle de uyumlu olacak ve yatırım veya ikamet amaçlı sınır ötesi emlak alımına olanak tanıyacak.

Yeni yasal çerçeve, Suudi Arabistan’ın Vizyon 2030 hedefleri doğrultusunda uluslararası yatırımcıları çekme ve ekonomide çeşitliliği artırma stratejisinin bir parçası olarak görülüyor. Emlak piyasasına getirilen bu kapsamlı reform, ülkenin ekonomik dönüşüm sürecinde kilit rol oynayacak.