Güney Kore'den konut fiyatlarını frenlemek için yabancıların ev alımına onay şartı

Güney Kore hükümeti, başkent Seul ve çevresinde konut fiyatlarını düşürmek amacıyla yabancıların gayrimenkul satın alımına yeni kısıtlamalar getirdi.

26 Ağustos’tan itibaren yürürlüğe girecek düzenlemeye göre yabancılar, ev satın almak için önceden onay almak zorunda olacak ve onay alanların dört ay içinde eve taşınmaları ve en az iki yıl boyunca orada ikamet etmeleri gerekecek.

Arazi Bakanlığı, uygulamanın bir yıl boyunca yürürlükte kalacağını ve konut piyasasında spekülasyonla mücadele etmeyi amaçladığını açıkladı. Bakanlığın verilerine göre yabancıların konut alımları 2022’den bu yana yıllık ortalama yüzde 26 arttı; 2022’de 4 bin 568 olan alım sayısı 2024’te 7 bin 296’ya çıktı. Alımların yüzde 73’ünü Çin vatandaşları, yüzde 14’ünü ise ABD vatandaşları gerçekleştirdi.

Yükselen emlak fiyatları, haziranda göreve başlayan ve yaşam maliyetlerini düşürme sözü veren Cumhurbaşkanı Lee Jae Myung için siyasî bir baskıya dönüşürken, Güney Kore Merkez Bankası’nın son dönemde yaptığı faiz indirimleri de talebi artırarak spekülatif alımları tetikledi