Türkiye'de konut fiyatları yüzde 29 arttı: Reel değer düşüşte

Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporu’nun sonuçlarını açıkladı. Türkiye genelinde satılık konut fiyatları ekim ayında yıllık bazda yüzde 29,2; aylık bazda ise yüzde 2,5 yükseldi. Enflasyondan arındırıldığında ise fiyatların reel olarak yıllık yüzde 2,9, aylık ise yüzde 0,4 gerilediği hesaplandı.

Raporda, ülke genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatının 36 bin 223 TL’ye, ortalama konut fiyatının ise 4,5 milyon TL’ye ulaştığı belirtildi. Konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıl olarak ölçüldü.

Satış adetlerinde sınırlı gerileme

Ekim ayında Türkiye genelinde 164 bin 306 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,5’lik sınırlı bir düşüşe işaret ediyor.

2025’te 10 aylık satışlar yüzde 16 arttı

Ocak-Ekim dönemine bakıldığında ise tablo daha güçlü: Toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33 adede yükseldi.

İpotekli satışlarda yüzde 64’lük patlama

Dönemin en dikkat çekici verisi ise ipotekli (kredili) konut satışlarında görüldü. Yılın ilk 10 ayında ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 64 artarak son dönemin en güçlü hareketini gösterdi.