Arazi ve arsa düzenlemelerinde değişiklik: Tapu işlemleri artık farklı yapılacak
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, arazi ve arsa düzenlemelerine ilişkin yönetmelikte iki önemli değişiklik yaptı. Düzenleme Resmi Gazete'de yayımlandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” 13 Aralık 2025 tarihli ve 33106 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Madde 1: Bent değişikliği yapıldı
Yönetmeliğin ilk maddesiyle, 22 Şubat 2020 tarihli Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliğin 9. maddesinin altıncı fıkrasında yer alan “(e) bendi” ibaresi “(ç) bendi” olarak değiştirildi.
Bu değişiklik, ilgili maddede referans verilen bendin doğru şekilde işaret edilmesini sağlayarak hem idari uygulamalarda hem de teknik işleyişte meydana gelebilecek olası karışıklıkların önüne geçmeyi hedefliyor.
Söz konusu 9. madde, düzenleme sahası içerisinde yapılacak işlemlerde hangi kriterlerin esas alınacağına ilişkin hükümleri içeriyor.
Madde 2: "Verici Parsel" → "Alıcı Parsel" Düzeltmesi
Yönetmelikte yapılan ikinci değişiklik, 38/B maddesinin ikinci fıkrasının (ç) bendinde yer alan bir kelime düzeltmesini içeriyor. Bent içinde daha önce kullanılan “verici parsele” ifadesi, yeni düzenlemeyle “alıcı parsel”e şeklinde değiştirildi.
Özellikle arazi düzenlemesi süreçlerinde “verici” ve “alıcı” parsel ayrımı, imar uygulamalarının en temel unsurlarından biri olduğundan, yapılan düzeltme ile uygulayıcı birimlerin işleyişinde hatalı işlemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Değişiklikler ne zaman yürürlüğe giriyor?
Yönetmeliğin üçüncü maddesine göre, yapılan düzenlemeler yayımlandığı gün itibarıyla yürürlüğe girdi.
Bu kapsamda, 13 Aralık 2025 tarihi itibarıyla tüm kurum ve kuruluşlar ile uygulayıcı idarelerin söz konusu değişikliklere uygun şekilde işlem tesis etmesi gerekecek.
Dördüncü maddede ise yönetmeliğin yürütülmesine ilişkin yetki düzenleniyor. Buna göre, yapılan değişikliklerin uygulanmasından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı sorumlu olacak.