Resmi Gazete'de yayımlandı: Tapu ve sosyal konut projeleri için yeni düzenleme
- TOKİ projelerinde damga vergisi istisnası getiren, apartman aidatlarına sınırlama öngören ve deprem güvenliğine yönelik yeni yaptırımlar içeren düzenlemeler Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Tapu Kanunu ile bazı kanunlarda ve 375 sayılı KHK'da düzenlemeler yapan yasa yayımlandı.
Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yer alan yasa, sosyal konut projelerinden tapu işlemlerine, yapı güvenliğinden kamu sosyal konut üretimine kadar düzenlemeler içeriyor.
Yeni yasa ile getirilen ve öne çıkan bazı düzenlemeler şöyle:
- TOKİ projelerine damga vergisi istisnası geldi. 31 Aralık 2027'ye kadar TOKİ'nin sosyal konut ve konutla birlikte ihale edilen yapım işlerinde; ihale kararları, yüklenici sözleşmeleri damga vergisinden muaf tutulacak.
- Apartman ve sitelerde fahiş aidat artışları frenlendi. Aidat artışlarında yeniden değerleme oranı sınırı uygulanabilecek.
- Belediyeler ve bağlı kuruluşların dolaylı veya bedelsiz şekilde şirket edinmesi, şirket kurması ya da kooperatiflere ortak olması Cumhurbaşkanı onayına bağlandı.
- Etaplar şeklinde inşaat yapan kooperatifler, tüm etaplar tamamlanmadan ortaklara tahsis edilen bağımsız bölümlerin tapu devrini gerçekleştiremeyecek.
- Deprem güvenliği kapsamında yapıların zemin etütleri yalnızca ilgili bakanlık tarafından yetkilendirilen kuruluşlar tarafından yapılabilecek. Gerçeğe aykırı zemin raporu düzenleyen kuruluşların yetki belgeleri iptal edilerek faaliyetleri sonlandırılacak ve teknik personeline 3 yıl meslek yasağı uygulanabilecek.
- Yeni yerleşim alanı ilan edilen sosyal konut bölgelerinde; kamu taşınmazları ve özel mülkiyet alanları için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı acele kamulaştırma kararı alabilecek.
- Deprem bölgelerinde hak sahiplerine verilen hibe ve kredi destekleri haczedilemeyecek, teminat gösterilemeyecek, iflas masasına dahil edilemeyecek.
