ABD’de mortgage başvuruları yükseldi, faiz nisan seviyesine döndü

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek başvuru araştırmasına göre, 27 Haziran ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi yüzde 2,7 artışla 257,5 seviyesine çıktı.

Satın alma endeksi yüzde 0,1 artışla 165,3 olurken, refinansman endeksi yüzde 6,5 yukarı gelerek 759,7 oldu.

Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 9 baz puan düşüşle yüzde 6,79 seviyesine indi.

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, "Mortgage oranları geçen hafta tüm kredi türlerinde düşerken, 30 yıllık sabit oran yüzde 6,79 ile Nisan ayından bu yana en düşük seviyesine geriledi. Bu düşüş, konvansiyonel başvurulardaki yüzde 10'luk ve VA refinansman başvurularındaki yüzde 22'lik artışın etkisiyle refinansman başvurularında bir artışa neden oldu" dedi.

Kan, "Daha büyük kredilere sahip borçlular faiz değişikliklerine karşı daha hassas olma eğiliminde olduğundan, bir refinansman başvurusu için ortalama kredi büyüklüğü, son altı hafta boyunca ortalama 300.000 $'ın altında kaldıktan sonra 313.700 dolara yükseldi. Genel belirsizlik ev alıcılarını piyasadan uzak tutmaya devam ettiği için satın alma faaliyetleri hafta boyunca yatay seyretti. Bununla birlikte, satın alma faaliyetleri geçen yılın yüzde 16 üzerinde seyretmeye devam ediyor" şeklinde görüş belirtti.

Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı yüzde 38,4 seviyesinden yüzde 40,1 seviyesine çıktı.

15 yıllık faizinde oran 5 baz puan düşüşle yüzde 6,06 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 17 baz puan düşüşle yüzde 5,99 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi ise 10 baz puan düşüşle ve yüzde 6,78 seviyesine geriledi.