AB'den konut krizi için yeni hamle: Paris ve Barselona modeli Avrupa'ya yayılıyor
- Avrupa Birliği, turizm merkezlerindeki konut krizine karşı tedbirleri sertleştiriyor. Airbnb gibi kısa süreli kiralama devlerini hedef alan yeni tasarı, Paris ve Barselona modellerini tüm kıtaya yaymayı amaçlıyor.
Avrupa Birliği, turizm merkezlerindeki derinleşen konut krizine karşı tedbirleri sertleştirmeye hazırlanıyor. Reuters tarafından görülen bir Avrupa Komisyonu taslağına göre; Paris, Barselona ve Venedik gibi turizm merkezlerinin yerel düzeyde uyguladığı kısıtlamalar artık tüm Avrupa genelinde ortak bir hukuki çerçeveye oturtulacak.
CNBCE.COM'u öncelikli haber kaynağınız olarak ekleyin EkleKısa süreli tatil amaçlı kiralamaların hızla artması, özellikle büyük şehirlerde yaşayan gençleri ve yerel halkı barınma krizinin doğrudan hedefi haline getirdi. Uygun fiyatlı konut bulmakta zorlanan bölge sakinlerinin artan protestoları üzerine harekete geçen Avrupa Komisyonu Başkan Yardımcısı Teresa Ribera, kritik Uygun Fiyatlı Konut Yasası'nı 9 Eylül tarihinde resmi olarak sunacak. Yasanın yürürlüğe girebilmesi için önümüzdeki aylarda AB üye ülkeleri ve Avrupa Parlamentosu arasında kapsamlı müzakerelerin yürütülmesi gerekecek.
Kriterleri nasıl belirlenecek?
Taslak metne göre, kısıtlamaların hukuki olarak devreye sokulabilmesi için bölgesel bazda konut sıkıntısının net göstergelerle kanıtlanması şart koşuluyor. Yetkililer bu değerlendirmeyi yaparken fiyat-gelir oranını, bu oranın zaman içindeki artış hızını ve krizin gelecekte hafifleme olasılığını göz önünde bulunduracak. Fiyat-gelir oranı, konut edinme maliyetini hanehalkının gelirleriyle karşılaştırarak satın alınabilirliği ölçen temel parametre olacak. Ayrıca nüfus artışı ile arz-talep eğilimleri de detaylı şekilde incelenecek.
Alınacak tedbirlerin kesinlikle ayrımcı olmaması, orantılılık ilkesine uyması ve kamu yararı gözetmesi gerekiyor. Doğrudan mülk yasakları yerine niceliksel sınırlamalar getirilmesi veya mevcut işletmelerin uyum sağlayabilmesi için geçiş kurallarının uygulanması daha uygun bir yol olarak öne çıkıyor.
Sektörün tepkisi ve geri planda veri denetimi
Airbnb'nin de üyeleri arasında yer aldığı lobi grubu CCIA, Avrupa Komisyonu'nun ulusal ve yerel kısıtlamaları sıkı bir şekilde izlemesi ve orantısız kararlara karşı durması gerektiği çağrısında bulundu. Yapılan açıklamada, uygulanabilir orantılılık kontrolleri bulunmayan bir yasanın ne geçimini sağlamak için oda kiralayan ev sahiplerine ne de turizmden geçinen bölgelere bir fayda sağlayacağı vurgulandı.
Öte yandan bu yeni tasarı, geçtiğimiz Mayıs ayında yürürlüğe giren ve kısa süreli kiralama şirketlerinin hükümetlerle veri paylaşarak denetimi artırmasını zorunlu kılan düzenlemenin doğal bir devamı niteliğini taşıyor.